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면적산출기획 |
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면적산출을 기획할 때 주의점은 다음과 같다.
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첫째, 직위, 인원, 역할 등을 분석한다.
둘째, 1인당 work station, 작업장 등의 소요면적을 결정한다.
셋째, 개별 공간을 갖는 관리자 공간을 결정한다.
넷째, 예상충원 인원을 파악한다.
다섯째, 수납공간 및 공용스페이스를 결정한다.
여섯째, 특별용도의 공간 및 사무실 내부 통로면적을 파악한다.
일곱째, 공통면적과 적정면적을 합산한다.
여덟째, LAY-OUT이 결정되고 합산 면적에서 문제 발생시 추가 공간을 결정한다.
아홉째, 주요공간의 사용현황을 계산한다. | |
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면적산출기준 |
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| 총 면 적 |
| 오피스 유효면적 |
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| 집무면적 |
공통면적 |
공용면적 |
| 집무스페이스 |
기능스페이스 |
간부용 ZONE
(간부실, 응접실, 회의실) |
설비 ZONE
(기계실, 전기실) |
| 집무 워크스테이션 |
OA스페이스
대화 스페이스
수납 스페이스
업무 스페이스
업무ZONE 내의 통로 스페이스 |
정보교환 ZONE
(응접실, 회의실, 안내로비) |
빌딩관리 ZONE
(관리실, 방제센터) |
정보교환 ZONE
(서고, 창고, 자료실, 교환실 컴퓨터룸) |
서비스 ZONE |
후생 ZONE
(식당, 휴게실, 강의실) |
엑세스 ZONE
(엔트런스홀, 복도, 계산, 엘리베이터) |
| 주요통로 | | |
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사무실 필수 면적 |
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작업공간: 일인당 면적은 통로, 자료공간, OA기기공간 포함
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| 업무별 |
최저면적 |
평균면적 |
이상면적 |
부장직
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2.4평
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2.7평
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3.0평 |
과장직
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1.8평
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2.1평
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2.4평 |
영업·판매직
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1.2평
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1.5평
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1.8평 |
총무·경리직
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1.2평
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1.8평
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2.4평 |
연구·기획직
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2.1평
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2.4평
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2.7평 |
| OA OFFECE |
2.1평 |
2.4평 |
2.7평 | |
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필요공간 및 선택공간:사무실크기에 따라 다음 필요공간을 선택
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| 구분 |
종 류 |
사무실 크기와 관계 |
이상면적 |
| 필요 공간 |
사무공간
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비례
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사무실 면적에 있어야 할 공간 |
| 수납공간 |
고정 |
| OA기기 |
고정 |
| 통로 |
비례 |
| 회의공간 |
고정 |
| 선택공간 |
휴게/예비공간 |
비례 |
변동가능 | | |
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회의, 응접관리 대책 |
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개인 또는 부서간의 업무분담이 명확하게 되면 될 수록 교류하는 장소가 중요해지고, 커뮤니케이션의 극대화가 요구된다. 따라서 회의공간은 회의의 주요성격, 빈도수에 따른 장소의 크기, LAY-OUT을 결정하는 것이 바람직하다
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| 스페이스 구분 |
최적 면적 |
평균 면적 |
이상 면적 |
대회의실
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0.40평
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0.45평
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0,60평 |
중회의실(25)
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0.48평
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0.60평
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0,75평 |
소회의실(7)
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0.60평
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0.75평
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0.90평 |
AV회의실
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0.90평
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1.20평
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1.50평 |
상담공간
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0.39평
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0.45평
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0.60평 |
접수대
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0.60평
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0.75평
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0.90평 |
로비
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1.50평
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1.80평
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2.10평 |
일반응접실(5)
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3.0평
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3.3평
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3.9평 |
일반응접실
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0.60평
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0.75평
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0.90평 |
임원응접실(대)
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6-9평
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10.5평
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15.0평 |
| 임원응접실(소) |
4.5-6평 |
6.0평 |
9.0평 | | |
